Автор: Управление Росреестра по Алтайскому краю
информирует об итогах работы
в 2020 году межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой
стоимости, действующей при Управлении.
Всего в комиссию поступило 253 заявления об оспаривании кадастровой
стоимости (в 2019 году – 868), из которых 209 заявлений было принято
к рассмотрению, 44 заявления не приняты или отозваны заявителями.
Основная причина отказа в принятии заявлений к рассмотрению – истечение срока, установленного Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для подачи заявления в комиссию (более 60% от числа всех отказов).
В 59% случаев с заявлениями обращались юридические лица, в 41% случаев заявления поданы физическими лицами (в 2019 году – 54 и 46 % соответственно).
На 18-ти заседаниях комиссии, проведенных в 2020 году, было рассмотрено 262 заявления. Все заявления поданы по основанию установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.
В рассмотренных
заявлениях 1/3 составляют объекты недвижимости, расположенные г. Барнауле,
примерно по 1/3 объектов недвижимости
от общего количества оспоренных, расположены в остальных городах
и муниципальных районах края соответственно.
В результате
рассмотрения заявлений было принято 109 решений
об отклонении заявлений о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 153 решения об установлении кадастровой стоимости
объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Таким образом, 58,4% из числа рассмотренных в 2020 году заявлений, удовлетворены.
Единственная причина отклонения
заявлений – это несоответствие отчетов
об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением,
требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных
стандартов оценки.
Напоминаем: контроль за профессиональной
деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков.
Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по
надзору и контролю
за деятельностью оценщиков.
Справка: Комиссия, действующая при Управлении Росреестра
по Алтайскому краю, в 2021 году продолжает рассматривать заявления
об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо
охраняемых территорий и объектов, земель лесного и водного фонда.
Приказом
Управления имущественных отношений Алтайского края
от 25.12.2019 № 139 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости на территории Алтайского края
и утвержден ее состав.
Указанная комиссия
в настоящее время рассматривает заявления
об оспаривании кадастровой стоимости, определенной КГБУ «Алтайский центр
недвижимости и государственной кадастровой оценки», в отношении земельных
участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного
назначения, земель промышленности и иного специального назначения, а также
объектов недвижимости, не являющихся земельными участками (зданий, помещений,
сооружений и др.).
