Автор: «Сейчас очень часто в средствах массовой информации рассказывают
о мошенничестве с недвижимостью при покупке. Можно ли как-то защитить себя
от преступников?» – спрашивает жительница Барнаула Оксана Суменкова.
На вопрос отвечает начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю Татьяна Афанасьева:
– Очень важно обратить внимание на элементарные меры
безопасности:
не копировать и не передавать никому документы, удостоверяющие личность,
а также документы на объекты недвижимости, чтобы мошенники не могли
воспользоваться этими данными.
Перед любой сделкой необходимо запрашивать сведения
из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) – это может быть
выписка о правах
на зарегистрированный объект, где прописаны актуальные сведения об объекте
недвижимости, о собственниках, а также ограничения и запреты, которые возможно
существуют на данный момент. Также заявители могут попросить выписку
о переходе права, она также является общедоступной, здесь можно увидеть всю
историю объекта с момента регистрации прав первого собственника
и до сегодняшних дней.
В качестве профилактической меры собственник имеет право подать заявление о невозможности проведения сделок без его личного участия на тот случай, когда какое-то лицо по доверенности от имени владельца напишет заявление на переход права или прекращение права. Если владелец подаст заявление о запрете проведения регистрационных действий без его личного участия, продать квартиру или дом по доверенности не сможет никто. Подать такое заявление можно подать в любой МФЦ (многофункциональный центр).
Обращаю внимание собственников на то, что в
интересах правообладателей важно оставлять в Росреестре на сайте в личном
кабинете свой электронный адрес. В таком случае, по данному адресу будут
направлены все сведения о совершении сделок с вашим имуществом, это не
обязательно переходы права, это может быть
и изменения и прекращения прав и какие-то ограничения. Так или иначе,
правообладатель будет обладать полной информацией о каких-то
действиях, совершаемых с его объектом недвижимости.
