Автор: 1 сентября текущего года вступил в силу закон о «гаражной амнистии» и первые жители с.Хабары уже интересуются, можно ли «амнистировать» свой гараж.
На вопрос отвечает Яна Чухрай, начальник Межмуниципального Хабарского отделаУправления Росреестра по Алтайскому краю:
– В первую очередь владельцы гаражей должны понимать, что программа касается только капитальных строений, возведённых до 29.12.2004 года. Хозяин может представить любой документ, прямо или косвенно подтверждающий право собственности (от свидетельства о праве на наследство до документа на подключение к электрическим сетям). Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Если необходимые документы у вас есть, то нужно выяснить, стоит
ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте.
Главная проблема, которую предстоит решать участникам
гаражной амнистии – это установление права собственности на земельный участок,
где расположены постройки. Если земельный участок поставлен на кадастровый
учет, то нужно составить технический план на гараж. Для этого собственнику
необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он провёл все необходимые
замеры
и подготовил итоговый документ. Если участок не выделен, придётся сначала
обращаться в местную администрацию, чтобы его официально сформировали
на основании подготовленной схемы межевания территории. После утверждения схемы
вы обращаетесь к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана
на ваш земельный участок под гаражом. При
наличии данных документов нужно обратиться в офисы приема МФЦ с
заявлением на постановку на кадастровый учет земельного участка, в целях
внесения земельного участка в реестр. В результате постановки земельного
участка на кадастровый учет, Вам будет выдана выписка
из реестра. Затем со всеми оформленными документами нужно снова обратиться
в муниципалитет. То есть, в любом случае, начинать процедуру нужно с посещения
органа местного самоуправления.
Администрация
самостоятельно от имени гражданина обращается в Росреестр с заявлениями о
регистрации права на земельный участок и регистрации права
на гараж. Причём государственная пошлина за регистрацию не взимается.
После проведения нами соответствующих действий администрация выдаёт
гражданину документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и
на гараж, то есть выписку из ЕГРН.
В Росреестре рассмотрят пакеты документов по «гаражной амнистии» в течение одного рабочего дня. Это самый быстрый этап, длительность остальных будет зависеть от муниципалитетов и кадастровых инженеров.
